Hier matin, une effervescence inhabituelle régnait à la mairie de Saint-Paterne-Racan où Jean-Pierre Poupée, maire de la commune, entouré de plusieurs adjoints, Brigitte Lamandé, Paulette Audouin et Bruno Dupont, recevait plusieurs membres de Val Touraine Habitat (VTH) ainsi qu’un représentant de l’ADAC (Agence Départementale d’Aide aux Collectivités) venus conclure le partenariat entre Saint-Paterne et leur organisation par une séance de signatures dans la salle des mariages et lancer ainsi le démarrage du lotissement des « Êtres ». Lorsque tout le monde fut installé, Jean-Pierre Poupée ouvrit la séance en souhaitant la bienvenue à Monsieur Jean-Luc Triollet, directeur général de Val Touraine Habitat, et à ses collaborateurs présents, ainsi qu’à Monsieur Guillaume Gagnier, représentant l’ADAC. Il prononça ensuite un discours dont voici l’essentiel : «J’ai le plaisir de vous accueillir pour ce moment particulier. En effet, nous allons signer le traité de concession du futur lotissement « Les êtres » avec Val Touraine Habitat qui en sera le lotisseur. Cette opération a été mise en œuvre dans la mandature précédente sous la responsabilité de M. Henri Zamarlik….Les démarches nécessaires ont été effectuées avec l’aide de l’ADAC. J’en profite pour remercier Mme Bellanger et M. Gagnier pour la rédaction de ce traité. »

M. Jean-Luc Triollet, directeur de Val Touraine Habitat prit ensuite la parole. Il remercia tout d’abord la commune d’avoir, suite aux réponses à l’appel d’offres, retenu Val Touraine Habitat pour ce projet. Après avoir situé géographiquement Saint-Paterne-Racan et mentionné sa position au carrefour de trois départements : l’Indre-et-Loire, la Sarthe et le Maine-et-Loire, il fit un rapide historique de ce projet en rappelant que la commune de Saint-Paterne dispose d’un Agenda 21 tout comme Val Touraine Habitat ce qui a permis de favoriser le rapprochement des points de vue sur le développement durable.

Historique du projet Opération « Les Êtres »

Après consultation organisée par la commune, VTH a été désigné aménageur de l’opération « Les Êtres » sur la base d’un schéma, d’un programme et d’un bilan financier.

Tranches opérationnelles prévisionnelles

La réalisation de ce lotissement se fera en 3 phases. La tranche 1 comprendra 5 terrains à bâtir, la tranche 2, 4 terrains accession à la propriété et 4 locatifs, la tranche 3, 11 accessions à la propriété et 5 locatifs, soit un total de 29 logements. L’ensemble sera réalisé avec une aide financière de la commune et l’apport du terrain. Les lots auront une superficie moyenne de 530 m².

Intégrer au mieux le projet dans son cadre rural

L’optimisation du schéma passe par une simplification de la conception des espaces publics. Le but est de réaliser un aménagement totalement intégré au caractère paysager rural du secteur à un prix de vente des lots en adéquation avec le marché local, tout en respectant l’environnement.

Offrir des superficies de terrains à bâtir en phase avec les futurs acquéreurs

C’est une donnée primordiale pour vendre dans les meilleures conditions les lots et pouvoir ainsi réaliser l’opération dans le respect du planning et aussi dans sa totalité.

Établir un phasage assurant une mise sur le marché progressive des lots à bâtir

C’est ce qui a amené à prévoir la réalisation en 3 temps. La commune a fait un effort important pour garantir le succès de l’opération et accueillir de nouveaux habitants. Pour conclure, M. Triollet précisa que : « Nous allons essayer d’agir très vite et nous espérons que les terrains se vendront rapidement. Dans le cadre de la concession d’aménagement, Val Touraine Habitat établira chaque année un compte-rendu d’activité qui sera remis à la collectivité. Il permettra de suivre la vie des tranches successives de l’opération « Les Êtres », l’avancement des travaux, le rythme et le résultat de la commercialisation. Ce sera aussi un outil pour définir les orientations pour l’année à venir et établir les ajustements nécessaires. Ce compte-rendu annuel d’activité présentera également un volet budgétaire afin de faire évoluer annuellement le bilan de l’opération. Je peux vous assurer que nous sommes heureux d’être à vos côtés pour réaliser ce lotissement.»

Les discours achevés ce fut, pour le maire et le directeur de VTH, le moment de parapher les divers documents qui scellèrent ce partenariat. Puis, le verre de l’amitié accompagné de petits fours salés puis sucrés permit à chacun de discuter cordialement des bienfaits de ce partenariat qui, aux dires du maire, « permettra d’accueillir de nouvelles familles « jeunes » afin de pérenniser les équipements scolaires et périscolaires. »